暑期租赁热度不减
    2008年7月，上海房屋租赁指数为1227点，指数环比6月上涨10点，环比上升0.8%。
    7月，上海房屋租赁市场整体呈上涨走势。由于正值传统交易旺季，本月除高档房涨幅有所减缓外，一般商品房和售后公房租赁市场均走势良好，各板块均有不同程度的上涨。预计此波租赁市场行情将会延续至9月份左右。

   高档房租金滞涨
    2008年7月，上海高档商品房租金环比上涨0.3%。其中，两室租金环比上涨0.4%，三室租金环比上涨0.2%。
    高档房租金本月虽延续上涨走势，但已出现高位滞涨表现。 本月涨幅度居前的区域为：古北板块上涨1.5%，新华路和南京西路板块涨幅分别为1.1%和1.0%。其余区域租金水平与上月基本持平或回调，其中下跌的区域有：打浦桥板块租金下调0.7%、新天地板块下调0.3%、老西门板块亦有0.2%的跌幅。
    上海房屋租赁指数办公室分析认为，高档房租金在连续数月小幅上涨之后，市场后续动能未能及时跟上租金水平涨幅。另外，房源充足、租金议价空间相对增大，也是造成高档房租金涨幅放缓的主要原因。因此，目前高档房“以租养房”的年租金投资回报率已处于低位。

一般房小幅放量
    2008年7月，上海一般商品房租金较6月环比上涨1.5%，其中两室租金环比上涨1.5%，三室租金环比上涨1.6%。
    7月，进入租赁市场传统租赁旺季。本月一般商品房租赁开始小幅放量， 各板块租金普涨，涨幅不一。虹口、杨浦两区各有2.1%的上涨，其中虹口区的四平板块上涨3%；杨浦区的控江、五角场板块也有2%的涨幅，表现抢眼。而黄浦、普陀两区本月分别上涨1.8% 和1.7%，与上月相比表现良好；其余板块也有小幅上涨。

售后公房(老工房)：学区板块热
    2008年7月，上海售后公房租金较6月份环比上涨1.4%，其中一室租金环比上涨1.1%，二室租金环比上涨1.4%。
    7月，售后公房市场逐渐开始表现火热。由于正处于暑期学生毕业高峰及实习高峰期，毕业生将陆续进入社会就业，带来大量的求租需求。 本月卢湾区环比上涨2.4%  ，闸北区由于受到热门板块的带动，环比上涨1.8%；其中大宁路板块上涨3.0% 天目路板块上涨2.3%。浦东新区的金桥板块表现不俗，上涨2.2%。  本月普陀区环比小幅下跌0.9%，不过后市看好。